Portrait de Matthieu, courtier chez monemprunt.com

Peux-tu te présenter en quelques mots ?

« Je m’appelle Matthieu Chirot et j’ai 29 ans. Après avoir fait mes études dans le secteur bancaire, j’ai occupé le poste de conseiller financier en prêt immobilier dans une grande banque française pendant plus de 7 ans. Cette première expérience a été pour moi très formatrice. Désormais, j’occupe le poste de courtier en prêt immobilier chez monemprunt.com depuis maintenant presque 2 ans. »

Quelles ont été tes motivations pour te lancer dans le courtage immobilier avec Monemprunt.com ?

« Le fait de conseiller les clients dans un projet de vie représente pour moi un gros challenge. Faire un emprunt immobilier est une démarche complexe et farfelue pour des clients novices. Moi, ce qui me motive, c’est de pouvoir accompagner les emprunteurs pour leur permettrent d’éviter les pièges du prêt immobilier.

La façon de travailler de monemprunt.com colle totalement avec ma vision d’un bon courtier en prêt immobilier. Nous ne sommes pas là uniquement pour monter un dossier et l’envoyer aux banques. Dans notre métier, il faut également prendre le temps d’expliquer à l’emprunteur les différentes étapes que composent un projet immobilier, de la recherche d’un bien en passant par la négociation avec les banques jusqu’à la période de construction. »

En quoi consiste ton métier de courtier chez monemprunt.com ?

« Mon métier consiste à accompagner les emprunteurs dans une étape prépondérante de leur vie qui est l’achat d’un bien immobilier.

La principale mission d’un courtier est de négocier plusieurs critères pour les emprunteurs. Dans ces critères, on retrouve :

• Les taux d'intérêts
• L’assurance
• Les frais de dossier
• Le type de garantie
• Le montant de l'apport personnel
• La durée - La modulation des échéances
• …

Pour la plupart des emprunteurs, la majorité de ces termes sont méconnus. C’est à ce moment-là qu’un courtier a les connaissances pour bien monter un dossier d’emprunt afin de mettre toutes les chances de son côté pour dénicher les meilleures conditions !

L’achat d’un bien immobilier est souvent l’achat d’une vie ! Mon rôle est d'accompagner l’emprunteur jusqu'à ce qu’il devienne propriétaire donc jusqu’à la signature avec le notaire. »

En ta qualité de courtier immobilier, as-tu un ou plusieurs domaines de prédilection ?

« Dans un premier temps, je préfère l'achat de résidence principale (neuve ou ancienne) sur les primo-accédants. Ce type de projet est très motivant car c’est le premier achat immobilier d’une famille. Il y a donc beaucoup de conseils à donner et plus de projections.

J’aime aussi beaucoup les renégociations de prêts, car c’est le moment de mettre en place toute une stratégie (réduire le temps, augmenter la mensualité etc…) afin de faire gagner de l'argent aux clients. »

Quelle est la meilleure condition que tu as négociée récemment ?

« J’ai négocié de très bonnes conditions pendant le confinement pour un projet d’achat en VEFA avec 2 emprunteurs en région parisienne (95).

L’apport personnel était de 20 000 €
La première ligne de prêt négociée est de 140 000 € à 1.20 % sur 15 ans
La seconde ligne de prêt est de 98 000 € à 0 %

Mensualités : 950 € / mois pendant 15 ans puis 850 /mois pendant 10 ans »

Selon toi, y a-t-il un profil type pour bénéficier des meilleures conditions de prêt immobilier ?

« Oui, selon moi, il y a un profil type pour bénéficier des meilleures conditions de prêt :

• Un apport personnel couvrant les frais de notaire et frais bancaires
• Etre en CDI avec de l'ancienneté
• Ne pas dépasser 30 % d'endettement
• Avoir des revenus stables & supérieurs à 2500 euros
• Être en bonne santé
• Une bonne gestion de compte
• Ne pas dépasser 20 ans sur la demande de prêt

Evidemment, c’est le profil idéal. Même si l’emprunteur ne réunit pas 100% de ces critères, il pourra tout de même bénéficier de bonnes conditions. »

Donne nous 6 bonnes raisons de choisir un courtier pour son prêt immobilier ?

• Vous serez conseillé par un professionnel
• Un courtier détient les compétences
• Il connait le marché immobilier et les conditions d'octroi et de taux des banques
• Utiliser l'expérience du courtier est une forte valeur ajoutée
• Un gain de temps pour le client car vous n’aurez pas besoin de faire le tour des banques
• Se libérer l'esprit pendant cette démarche contraignante et technique

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