Le crédit d'impôt pour la transition énergétique (CITE) bénéficie d’un sursis d’une année (jusqu’à la fin 2019) grâce à la loi de finance qui étend même le dispositif à certaines nouvelles dépenses. Après plusieurs prolongations par le passé (depuis 2016 en réalité) le CITE vit ses dernières heures avant d’être remplacé en 2020 par une prime forfaitaire. Est-il pertinent d’en profiter pour réaliser certaines dépenses dans votre logement ? Faisons le point. Comment associer crédit bancaire et crédit d’impôt pour votre patrimoine ?
Réponses.
Le fonctionnement du crédit d'impôt pour la transition énergétique
Destiné aux particuliers qui réalisent des travaux d’isolation au sein de leur habitation pour la rendre moins énergivore, le crédit d'impôt pour la transition énergétique (CITE) est un coup de pouce financier. Il est attribué aux propriétaires ou locataires (à chaque fois pour l’habitation principale) et concerne une liste de travaux bien précis. Ces derniers doivent être réalisés par une entreprise et non pas par le particulier directement, et dans certains cas avec une entreprise ayant une certification RGE.
Parmi les travaux concernés, citons par exemple le remplacement d’une chaudière par une version à haute performance énergétique, le choix d’une source d'énergie renouvelable pour la production d’eau chaude sanitaire ou encore le remplacement de fenêtres en simple vitrage par des fenêtres en double vitrage. Pour l’année 2019, la dépose d’une cuve à fioul entre dans cette liste de dépenses (avec un taux de crédit d’impôt bonifié, à 50%).
Le montant du crédit d’impôt correspond à 30% des dépenses engagées. Un plafond s’applique : 8 000 € pour une personne célibataire, veuve ou divorcée. 16 000 € pour un couple soumis à imposition commune. Le CITE est cumulable avec d’autres dispositifs. Il est notamment compatible avec les aides de l’Agence Nationale de l’amélioration de l’habitat (ANAH), ou encore avec les « Coup de pouce économies d'énergie ». Pour les ménages les plus modestes, certaines installations couteuses – comme une pompe à chaleur à plus de 10 000 € - peuvent se retrouver financées à plus de 90%.
Améliorer les performances énergétiques de sa résidence principale
Le CITE est une aide qui vous permet d’améliorer les performances énergétiques de votre logement et/ou de vous mettre en conformité avec les nouvelles normes à venir (le Premier ministre Edouard Philippe a annoncé la fin des chaudières au fioul à l'horizon de 10 ans en France par exemple). Le CITE réduit la facture énergétique en aidant à financer le remplacement ou la mise en place d’équipements modernes, moins gourmands à l’usage. Un chantier essentiel car l’immobilier résidentiel pèse pour 45% de la consommation d’énergie finale en France.
Au-delà de l’aspect énergétique, cette aide est une vraie opportunité à saisir sur le plan de l’investissement immobilier.
- Avec des équipements moins consommateurs et une installation à domicile qui s’avère moins énergivore, le logement prend logiquement en valeur. Pour ne pas décrocher en matière de consommation d‘énergie et avoir un bien en phase avec l’époque, ces aides comme le CITE sont très utiles. Elles modernisent et apportent un confort aux occupants, tout en assurant une vraie valeur durable appréciable en cas de revente future.
- Puisque les dispositifs d’aide sont cumulables et amènent à une dépense finale réduite, il s’agit d’une solution pour investir à moindre coût dans son patrimoine immobilier. Moderniser et rénover est un acte fort qui développe la valeur d’un bien tout en apportant du confort pour les occupants. Un double bénéfice.
Si vous souhaitez réaliser des dépenses en matière d'isolation du logement ou d'équipements qui le rendent moins énergivore, pensez au crédit. Si vous êtes déjà propriétaire, vous pouvez souscrire à un crédit travaux dédié.
Dans le cas de l’achat d’un bien à titre de résidence principale, vous pouvez intégrer ces dépenses dans l’enveloppe globale dédiée à votre achat. Lorsque vous achèterez votre maison ou votre appartement, vous réaliserez les dépenses via un crédit bancaire. Le crédit d’impôt viendra en complément et s’appliquera une fois votre déclaration de revenus complétée. Cela signifie que vous n’aurez pas eu à avancer d’argent pour faire évoluer votre logement.
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